ปรับโฉม ‘เดอะมอลล์ โคราช’ กลมกลืนทุกมิติ แต่ยังอุบรูปแบบใหม่ที่ ‘ศุภลักษณ์’ ให้คอนเซ็ปต์ รอสถาปนิกสรุปสิ้นตุลาคมเดือนนี้ เผยทุ่ม ๑,๕๐๐ ล้านบาท สร้างอาคารส่วนต่อขยายพื้นที่การค้าเริ่มตั้งแต่ชั้นใต้ดิน พร้อมเช่าที่ดินจากเจ๊เกียวอีก ๒๒ ไร่ สร้างที่จอดรถสูงสุด ๔,๕๐๐ คัน และเตรียมพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ ประกาศเป็นศูนย์การค้าใหญ่สุดในอีสาน สู้ศึก ‘เซ็นทรัล’ วางเป้าหมายเป็นไลฟ์สไตล์ช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์แห่งแรกในอีสาน

            กลุ่มธุรกิจค้าปลีกในหัวเมืองใหญ่ของภาคอีสาน เริ่มปรับกลยุทธ์ทางการตลาดมากขึ้นเพื่อรองรับกลุ่มผู้อุปโภค-บริโภคในช่วง ๒-๓ ปีข้างหน้า และการแข่งขันที่จะทวีความรุนแรงมากขึ้น ภายหลังบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ประกาศทุ่มงบประมาณกว่า ๙,๓๐๐ ล้านบาท ลงทุนก่อสร้างศูนย์การค้า “เซ็นทรัลพลาซา นครราชสีมา” ในทำเลใหม่ริมถนนมิตรภาพ เยื้องศูนย์จัดการธนบัตรนครราชสีมา ธนาคารแห่งประเทศไทย และมหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตกุล อำเภอเมืองนครราชสีมา โดยวางเป้าหมายเป็นไลฟ์สไตล์ช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์แห่งแรกของภาคอีสาน พร้อมทั้งจะมีธุรกิจโรงแรมในเครือเกิดขึ้นในอนาคต จำนวนประมาณ ๓๕๐ ห้อง ขณะเดียวกัน “Terminal 21 (เทอร์มินัล ๒๑)” ก็พร้อมประเดิมสาขาแรกในต่างจังหวัดที่จังหวัดนครราชสีมา ทุ่มงบประมาณลงทุนราว ๕,๐๐๐ ล้านบาท ซึ่งเป็นของกลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์ “แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์” โดยนายอนันต์ อัศวโภคิน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แลนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับบริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด เจ้าของศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ โดยสามารถคว้าทำเลเดิมของ “เซ็นทรัล” บริเวณสามแยกนครราชสีมา ริมถนนมิตรภาพ-หนองคาย ตรงข้ามห้างบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขานครราชสีมาในปัจจุบัน พร้อมเตรียมแผนรองรับการจราจรติดขัดในบริเวณนี้ โดยจะสร้างอุโมงค์ทางลอดและทางเข้า-ออกบริเวณด้านหลังเพิ่มเติม ตลอดทั้งยังมีจุดขายเป็นหอคอยที่สามารถชมเมืองโคราชได้ และดึงพันธมิตร “ฟู้ดส์ แลนด์ ซุปเปอร์มาร์เก็ต” มาเปิดให้บริการด้วย ทั้งนี้ ศูนย์การค้าทั้งสองแห่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปลายปี ๒๕๕๙ เช่นเดียวกัน  

ปรับโฉมใหม่ใหญ่สุดในอีสาน

            ล่าสุด ‘โคราชคนอีสาน’ ได้รับรายงานว่า “เดอะมอลล์ กรุ๊ป” ซึ่งปัจจุบันเข้ามาทำตลาดในภาคอีสานตอนล่าง โดยเปิดให้บริการศูนย์การค้า “เดอะมอลล์ นครราชสีมา” เป็นสาขาต่างจังหวัดสาขาเดียว ภายใต้บริษัท เดอะมอลล์ราชสีมา จำกัด นับตั้งแต่เปิดให้บริการเมื่อปี พ.ศ. ๒๕๔๓ ถึงปัจจุบัน และเพิ่งฉลองครบรอบ ๑๕ ปี เมื่อวันที่ ๒๙ สิงหาคมที่ผ่านมานั้น ขณะนี้มีความเคลื่อนไหวว่า นางสาวศุภลักษณ์ อัมพุช รองประธานกรรมการ เดอะมอลล์ กรุ๊ป สั่งเร่งดำเนินการ Renovate (ปรับปรุง) “เดอะมอลล์ นครราชสีมา” ครั้งใหญ่ นับเป็นการ Renovate ครั้งที่สอง โดยทุ่มงบประมาณกว่า ๒,๐๐๐ ล้านบาท ขยายพื้นที่การค้าเพิ่มขึ้น ๓๐๐,๐๐๐ ตารางเมตร เพื่อเป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในภาคอีสาน ขณะนี้กำลังเร่งก่อสร้างอาคารใหม่ที่จะเปน็นส่วนต่อขยายในเฟส ๒ บนพื้นที่ประมาณ ๕ ไร่ของตระกูลเชิดชัยของนางสุจินดา เชิดชัย (เจ๊เกียว) ซึ่งตามแผนจะเริ่มปิดชั้นใต้ดินในเดือนมกราคม พ.ศ. ๒๕๕๙ พร้อมเพิ่มพื้นที่จอดยานพาหนะให้มากขึ้น โดยจะก่อสร้างลานจอดรถแบบมีหลังคา ๒๘ ไร่ และลานจอดรถแบบไม่มีหลังคาอีก ๔ ไร่ อีกทั้งพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ด้านหลังของศูนย์การค้าซึ่งติดกับลำตะคอง ในรูปแบบ Hangout Destination บรรยากาศริมคลอง

อนุมัติส่วนต่อขยาย ๑,๕๐๐ ล.        

            สำหรับรายละเอียดการ Renovate (ปรับปรุง) ครั้งนี้ เพื่อเตรียมพร้อมรับการแข่งขันและกำลังซื้อที่เพิ่มมากขึ้นจากการขยายตัวหลายด้านของจังหวัดนครราชสีมา โดยเมื่อวันที่ ๖ ตุลาคม ๒๕๕๘ นายปรีชา ลิ้มอั่ว ผู้จัดการทั่วไปปฏิบัติการ เดอะมอลล์ นครราชสีมา เปิดเผยกับ ‘โคราชคนอีสาน’ ว่า นับเป็นครั้งที่สองของการ Renovate เดอะมอลล์ สาขานครราชสีมา จากเมื่อปี ๒๕๕๓

ได้ทุ่มงบประมาณ ๗๐๐-๘๐๐ ล้านบาท เพื่อปรับปรุงและตบแต่งการจัดวางพื้นที่การค้าใหม่ ตั้งแต่ชั้นใต้ดินถึงชั้น ๓ ทำให้ปัจจุบันมีพื้นที่เพื่อการค้าและบริการต่างๆ ๒๖๐,๐๐๐ กว่าตารางเมตร สำหรับแผนการ Renovate ครั้งนี้ใช้งบประมาณมากกว่าครั้งแรก โดยคณะกรรมการบริหารเดอะมอลล์ กรุ๊ป มีมติอนุมัติงบประมาณ ๑,๕๐๐ ล้านบาท เพื่อก่อสร้างอาคารส่วนต่อขยายหลังใหม่ ขนาด ๔ ชั้น รวมชั้นใต้ดินด้วย โดยทำสัญญาเช่าที่ดิน บริเวณด้านหน้าริมถนนมิตรภาพ จำนวน ๕ ไร่เศษ เป็นระยะเวลา ๑๒ ปี จากตระกูลเชิดชัย ซึ่งขณะนี้กำลังเดินหน้าก่อสร้างอาคารดังกล่าว เพื่อเชื่อมกับอาคารเดิมตั้งแต่ชั้นใต้ดินช่วงโซนธนาคาร และลานจอดรถ, ชั้นที่ ๑ ต่อเนื่องกับสวนสนุก และสวนน้ำที่ทำการปรับปรุงและเพิ่มเครื่องเล่นใหม่ๆ ตั้งแต่ปีที่แล้ว, ชั้นที่ ๒ และ ๓ เชื่อมกับพื้นที่การค้า/พื้นที่เช่าให้ต่อเนื่องกัน รวมพื้นที่อาคารใหม่ ๓๕,๐๐๐ ตารางเมตร คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส ๓ ของปี ๒๕๕๙

 นายปรีชา ลิ้มอั่ว 

เช่าที่‘เชิดชัย’เพิ่มพื้นที่จอดรถ

            นายปรีชา เผยต่อไปว่า ส่วนพื้นที่บริเวณด้านหลังของศูนย์การค้านั้น ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว ๑๒ ปี จากตระกูลเชิดชัยเช่นเดียวกัน โดยมีเนื้อที่ประมาณ ๒๒ ไร่ ซึ่งตามแผนจะกันพื้นที่ในส่วนนี้ประมาณ ๒๐ ไร่ เพื่อทำเป็นลานจอดรถรองรับลูกค้าให้เพิ่มมากขึ้น พร้อมกันนี้ คณะกรรมการฯ ยังอนุมัติให้สร้างหลังคาด้วย มีขนาดช่องจอดรถประมาณ ๓,๕๐๐ คัน สามารถรองรับได้สูงสุดถึง ๔,๕๐๐ คัน ทั้งนี้ เนื่องจากได้ยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินจอดรถลูกค้ากับกลุ่มไทยเย็น ซึ่งตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามศูนย์การค้า ตั้งแต่วันที่ ๑ ตุลาคมที่ผ่านมา และปัจจุบันมีพื้นที่จอดรถจำนวน ๒,๒๐๐ คัน คงไม่เพียงพอที่จะรองรับ จึงจำเป็นต้องเพิ่มพื้นที่จอดรถให้มากขึ้นดังกล่าว ส่วนเนื้อที่ประมาณ ๒ ไร่ที่เหลือ จะเตรียมไว้สำหรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์ อาจจะเป็นรูปแบบ Hangout Destination บรรยากาศริมคลอง ซึ่งขณะนี้ยังไม่สรุปชัดเจนเพราะมีตัวเลือกหลากหลาย  

จัดเต็มแหล่งช้อปปิ้งครบครัน

            “อย่างไรก็ดี สิ่งที่ผู้บริหารระดับสูงของเดอะมอลล์ กรุ๊ป จะเสริมความสมบูรณ์ให้กับเดอะมอลล์นครราชสีมามากยิ่งขึ้นนั้น อาทิ ด้านแฟชั่น โดยจะมีสินค้าและผลิตภัณฑ์แบรนด์เนมต่างๆ มากขึ้น ทำให้เหมือนกับที่กรุงเทพฯ กล่าวได้ว่าลูกค้าไม่ต้องเดินทางไกลเข้าไปช้อปปิ้งในกรุงเทพฯ อีกแล้ว นอกจากนี้ยังมีภัตตาคาร/ร้านอาหารที่มีชื่อเสียง ด้วยรูปแบบอาหารที่มีความหลากหลาย ตลอดทั้งบริการต่างๆ และก็จะมีความเป็นเอ็นเตอร์เทนเมนท์มากขึ้นด้วย สิ่งที่ขาดไม่ได้ คือการปรับปรุงโซนต่างๆ ของพื้นที่การค้าและบริการเดิมเพื่อให้เกิดความสวยงาม มีรูปแบบที่ยกระดับแปลกตา แปลกใจ สอดคล้องกับความหลากหลายครบครันมากขึ้น ส่วนจะเทียบเท่า “พารากอน อีสาน” ได้หรือไม่นั้น ขอเรียนว่า ศูนย์การค้าแบรนด์ “พารากอน” รองรับลูกค้าระดับ A ไปถึง A+ รวมทั้งลูกค้าต่างชาติที่มีจำนวนมากด้วย พารากอนจึงเป็นพรีเมี่ยมแบรนด์ของเดอะมอลล์ ที่โชว์สินค้าและผลิตภัณฑ์แบรนด์เนม ในส่วนของ “เดอะมอลล์ นครราชสีมา” นั้น ถ้าเทียบกับพื้นที่การค้าที่จะเพิ่มขึ้นเป็น ๓๐๐,๐๐๐ ตารางเมตร นับว่ามีพื้นที่การค้าจำนวนมาก ในลักษณะการทำธุรกิจค้าปลีกภาคภูธรแล้ว ที่นี่มีความสมบูรณ์ลำดับต้นๆ ของภูมิภาคนี้” นายปรีชา กล่าว

‘เดอะมอลล์’ปรับแบบสู้‘เซ็นทรัล’

            เมื่อถามว่า ถือเป็นการ Renovate ครั้งใหญ่ เพื่อเตรียมพร้อมรับการแข่งขันกับ “เซ็นทรัล” ใช่หรือไม่? นายปรีชา กล่าวว่า “ขณะนี้ทางเซ็นทรัลก็กำลังปรับรูปแบบอาคารก่อสร้างใหม่ จากรูปแบบเดิมที่เสนอขออนุญาตต่อเทศบาลนครนครราชสีมา แต่รูปแบบยังไม่ชัดเจน คงพยายามดำเนินการปรับแบบอยู่ เดอะมอลล์เองก็ต้องเตรียมสู้ศึก โดยเมื่อวันที่ ๒ ตุลาคมที่ผ่านมา ท่านศุภลักษณ์ อัมพุช รองประธานกรรมการ เดอะมอลล์ กรุ๊ป ได้ลงมาดูพื้นที่ส่วนต่อขยายของเดอะมอลล์ นครราชสีมา ด้วยตนเอง โดยได้ให้คอนเซ็ปต์กับสถาปนิก เพื่อเป็นแนวคิดในการออกแบบและปรับแบบใหม่ โดยเฉพาะการปรับปรุงภูมิทัศน์และการใช้ประโยชน์ใช้สอยของพื้นที่ด้านต่างๆ เพื่อพลิกโฉม “เดอะมอลล์ นครราชสีมา” ให้สวยงามมากขึ้น และให้อาคารใหม่และเก่าดูกลมกลืนและเป็นมิติเดียวกัน คาดว่าภายในสิ้นเดือนนี้สถาปนิกจะมีความชัดเจนในเรื่องรูปแบบใหม่ที่จะเพิ่มเติมเข้ามา”

ลูกค้ารับอานิสงส์ ๓ บิ๊กช้อปปิ้ง

            นายปรีชา กล่าวด้วยว่า ขณะนี้มีเพื่อนธุรกิจค้าปลีกด้วยกันอีก ๒ ยูนิตใหญ่ ที่กำลังเดินหน้าลงทุนก่อสร้างศูนย์การค้า จึงเป็นโอกาสดีของประชาชนชาวโคราชและจังหวัดใกล้เคียงได้มีตัวเลือกมากขึ้น ซึ่งภายในปี ๒๕๕๙ โคราชจะเป็น Magnet สำคัญ หรือเมืองหลวงอีกแห่งหนึ่งของประเทศ เพราะจะมี ๓ บิ๊กแบรนด์ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่ทำให้ประชาชนจากจังหวัดใกล้เคียงมีโอกาสเดินทางมาช้อปปิ้งมากขึ้น ทั้งนี้ สิ่งที่เดอะมอลล์ฯ คาดหวังหลังการ Renovate คือ กลุ่มจังหวัดใหม่ อาทิ ชัยภูมิ บุรีรัมย์ สุรินทร์ ศรีสะเกษ เป็นต้น จะเดินทางเข้ามาจับจ่ายใช้สอยมากขึ้น รวมถึงผู้ถือบัตรสมาชิก M CARD จะมีการเคลื่อนไหวมาซื้อสินค้า ผลิตภัณฑ์ และบริการต่างๆ ภายในศูนย์การค้าแห่งนี้ เพิ่มขึ้นอย่างน้อยร้อยละ ๑๐-๑๕ ไม่เฉพาะเขตอำเภอเมืองนครราชสีมาเท่านั้น แต่เราต้องการให้เกิดความเคลื่อนไหวจากต่างลูกค้าต่างอำเภอที่มีศักยภาพและลูกค้าจังหวัดใกล้เคียงด้วย

             “อย่างไรก็ตาม กำลังซื้อในปัจจุบันต้องยอมรับความเป็นจริงในสภาพที่เป็นอยู่ หลังจากประสบมรสุมทางด้านการเมืองที่สั่นคลอน กระทั่งภายหลัง คสช.เข้ามาก็ต้องประคองตัว มีกำลังซื้อตกไปบ้างตามภาวะเศรษฐกิจมหภาค โดยเฉพาะจากภาคเกษตร สินค้าราคาพืชผลตกต่ำ ปัญหาภัยแล้ง อีกทั้งการใช้จ่ายเงินภาครัฐไม่คล่องตัวเหมือนก่อนหน้านี้ ภาพโดยรวมของการใช้จ่ายใช้สอย โดยเฉพาะภาคครัวเรือนจึงอยู่ในภาวะประคองตัว แต่ทั้งนี้ มีความเชื่อมั่นว่าในช่วงไตรมาสแรก หรือประมาณไตรมาส ๓ ของปี ๒๕๕๙ ตามที่รองนายกรัฐมนตรีฝ่ายเศรษฐกิจ (ดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์) ระบุไว้ จะเห็นบรรยากาศการเมืองที่สดใส ซึ่งน่าจะส่งผลให้เศรษฐกิจภายในประเทศอยู่ในภาวะการณ์ที่เป็นบวก จึงคาดว่าปีหน้าจะเป็นสัญญาณที่ดี” นายปรีชา กล่าวในท้ายสุด 

            อนึ่ง โครงการส่วนต่อขยายอาคาร “เดอะมอลล์ นครราชสีมา” ระบุไว้บริเวณด้านหน้าพื้นที่ก่อสร้างว่า จะก่อสร้างเป็นอาคารห้างสรรพสินค้าและที่จอดรถ ๓ ชั้น พร้อมห้องใต้ดิน ๑ ชั้น รวมพื้นที่อาคาร ๔๐,๔๕๓ ตารางเมตร ที่จอดรถยนต์ ๒๑๘ คัน ตามใบอนุญาตเลขที่ ๑ ลงวันที่ ๑๖ มกราคม ๒๕๕๘ เจ้าของอาคาร คือ บริษัท ราชสีมาช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์ จำกัด และเจ้าของโครงการ คือ บริษัท เดอะมอลล์กรุ๊ป จำกัด ใช้ระยะเวลาก่อสร้าง ๕๓๐ วัน เริ่มการก่อสร้างตั้งแต่วันที่ ๑๖ มกราคม ๒๕๕๘ กำหนดแล้วเสร็จในวันที่ ๑ กรกฎาคม ๒๕๕๙

 นสพ.โคราชคนอีสาน ฉบับที่ ๓๒๓๐ ประจำวันที่ ๑๑-๑๕ ตุลาคม ๒๕๕๘